如影随形

北京于海逸将楼市焦点带回海淀西！

发布时间：2025-11-30 10:20编辑：365bet登录浏览（197）

果然，我们的2025年北京新房指南第16篇如期而至。北京御·海老一开盘，就直接无视了海淀乃至全北京新房市场的热情。昨天（11月28日），北京御·海莱正式开业。开盘价以“8”字开头。各面积段产品均价：108平3房均价82000/㎡起，129平4房均价82500/㎡起，145平4房均价86600/㎡起。极具吸引力的开盘价，加上金隅打造的超级产品实力，形成了该项目独特的超品质价格比，火遍了冬日的北京楼市。也正是京宇·海宇成功地将北京新房市场的焦点带回海淀西。你应该要知道，在北京角海怡出现之前，海淀北部的永丰南、永丰北、功德寺、蜀村几乎占据了北京房地产市场的头衔，而海淀西部的存在却越来越少，并没有受到太多关注。 2020年至2023年的四年时间里，海淀西部其实诞生了4个新房项目，但都是“西山香山”10万+的高价房项目。它们并不“通用”，成为海淀西普通家庭改善住房的“高不可攀”。海淀新建住房项目的分布在10年前就出现了北京豫·海淀。如果包哥没记错的话，上一次海淀西部出现改善型新房项目还要追溯到2015年进入市场周期等待供需失衡的金御府。直到北京鱼·海老的出现，努力我们正在努力打破这种不平衡。作为海淀西部十年来艰难的新开发，给该地区带来了期盼已久的改善。当然，也面临着市场的审视和期待。对于海淀西区大批富裕家庭来说，北京玉海楼值得他们漫长的等待。你为什么这么说？首先，北京宇·海莱在价格方面非常有诚意。今年6月5日，金隅股份以33.64亿元收购北京御·海来项目土地，所收购土地住宅均价达到每平方米5.73万元。当时预计该项目未来入市的市场价格为9万+/平方米。要知道，今年海淀的新房售价都在10万元以上。今年1月至10月，海淀销售的2604套住宅中，成交均价达到每平方米10.4万元。图源景楼前10m销量排名今年以来，海淀成交金额排名前五的项目均位于北五环外。永丰南成交均价达到9万+/平方米。功德寺双雄成交均价达到10万+/平方米。朱坊村二英雄成交均价达到12万+/平方米。目前海淀西区在售的两套豪宅项目成交均价也在12万/平方米左右。包哥刚刚得到消息，市场预计9万元以上的北京御·海捞开盘价也没有隐瞒，直奔8号开头。来自北京御·海御项目海报。此时，位于海淀五环内的北京御海御，不仅拥有环路优势，而且价格也便利。面条也被压碎了。此外，与现有的两个豪华住宅项目不同的是，海淀西区出租，起价180平米以上，北京御海逸的产品面积直接定位在108平米。再加上项目单价十分丰厚，海淀西区改造的总起拍价直接降至1000万以下、900万以上。你看，北京御·海岱项目，从价格出发，并没有把海淀的改善门槛提高到“吓人”的地步。也证明了海淀能够回归居住、生活的本质。其次，8W+的价格是基于项目的超高品质而实现的。之前我们也提到过，北京御·海莱产品的基本户型为108平米3房起。另外还有129平方米和145平方米4间卧室。看似只有三种户型可供选择，但事实上，这背后是金隅集团对海淀西区的深层次愿景改进小组。可以说，它不仅精准覆盖了海淀西区改善中家庭的基本需求，也实现了社区圈层的纯粹化。其中，108平米和129平米的三居室、四居室打破了选择束缚：“海淀五环内110平米地段几乎没有朝南、三面、三居室、全透明户型”、“广场内海淀内150平米及以下地段没有南北透明四紫草布局产品”海淀五环米及以下，“北京宇·海来”直接搬迁145平米4房的楼王，几乎是海淀西区唯一一套140平米的新房。更为难得的是，该项目实现了“大小户型装修均等”。各类公寓都有统一的装修标准，让选择小户型的业主也能享受到高品质的装修。标准配置大金中央空调，厨房设备品牌为博世，卫浴品牌均为杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌（或同等品牌）。此外，三类公寓还可以自由选择石材定制，既尊重个性需求，又注重消费者权益。北京于·海来展示样板房实景图，加上金属+陶板+石材组合的北京于·海来公馆外立面，以及约1800平方米的下沉式无界会所，与“无山无海”的园林景观融为一体，直接将项目品质提升至10万+豪宅的水准。北京御·海老下沉式庭院效果图 但需要强调的是，北京御·海老的开盘价吴宇·海老只以8字开头，一定程度上，“价格”与“品质”的兼备，让北京宇海楼显得更加重要。最后，基于自身的性价比，还拥有完善的周边配套设施。支撑北京御·海淀价值的，不仅仅是“海淀”这个标签那么简单，而是宝山内敛的价值和成熟的底蕴。是海淀为数不多的交通、教育、自然、商业、医疗等一流配套的项目之一。北京于·海来区位置图地铁六号线廖公庄站距离项目约600米。可快速连接中关村、金融街、国贸中心等主要工业区，为居民提供便利的通勤条件。项目三公里范围内有五棵松华熙Live、山姆会员店等大型商业综合体，充足满足从日常购物到时尚消费的所有需求。而中国人紧紧围绕着解放军总医院等优质医疗资源，为全家人的健康筑起了坚实的安心屏障。值得一提的是，所有这些发达的设施都与社区保持适当的距离，让您在享受社区福利的同时又不打扰社区的宁静。对于致力于抚养下一代的家庭，规划中的北部地区九年一贯制学校拟由清华附中主办，并纳入清华附中教育集团。旨在为孩子们提供稳定、连贯的成长旅程，让教育恢复应有的宁静。 。北京于·海老实现了城市生活与自然资源的平衡。宝山市休闲公园，占地约338公顷、约1000公顷的雨洪湖，并不是遥远的景点，而是下方可以到达的日常休闲空间。五个主要配套设施的完备程度几乎是无与伦比的。不信你对比一下海淀其他地区的新建住宅项目的配套设施。他们失踪了还是那样？综上所述，北京御海逸的意义不仅在于纳蒂特结束了海淀西部改善型新房十几年的空白，更在于当前的市场环境。凭借对产品细节的关注和对生活品质的追求，为海淀改善家庭提供实现梦想的空间。对于海淀西区等待改善十年的家庭来说，这不仅是一次购房机会，也是对漫长等待的最好回应。多于。个人意见仅供参考 特别声明：以上内容（如有的话，包括照片或视频））已由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（包括图片、视频，如有）由网易HAO用户上传发布，网易HAO为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。