如影随形

广州主场球票是全城“买”的。黄浦拆迁户半个

发布时间：2025-12-09 10:12编辑：365bet网址浏览（114）

本文来源：时代财经 作者：陈泽轩 《热烈欢迎南钢买家莅临山东阳光房专场甄选》。 - 此横幅至今仍悬挂在广州市增城区新塘区山东阳光营销中心门口。 11月底，这里来了一群特殊的游客，他们是来自3公里外的黄浦区南岗村的老人购房团，还有拿着大量房票的拆迁户。增城山东阳光营销中心 时代财经 供图 11月17日，南岗西路片区城中村改造项目正式启动房票兑换流程。按每套200万元标准计算，该项目可换取1300套商品房，总房价高达26亿元。虽然该项目采用了“原搬迁+罗梅票安置”的双轨模式，房票得到了村民的热烈响应。办理房票的预约号码一度被爆满，导致一些村民要等几天后才能办理。在楼市深度调整期间，位于广州黄埔与增城交界处的新塘地区，因南岗房门票放出，掀起了一场久违的骚乱。为了迎接村里顾客的“天赐之财”，山东阳光的工作人员分成两队，站在门口鼓掌迎接。一直在拆房票的家庭，已经成为新塘拥有的P市场的重要购买力。 “这两天我们卖了很多房子，本来是卖完就清仓的，清仓户进来后，选择就少了。”山东阳光员工悲痛万分。大量房屋销售产生的购房需求已从黄浦转移到广州其他地区，悄然拉动更广阔的市场。进村接客，全城楼盘“围抢”黄埔拆迁户的不仅有山东阳光，还有同样位于新塘的湘江天辰，在门户“门户”开通后带来销售热潮。据时代财经报道，该楼盘近期通过房票客户售出了100多套，仅11月22日至28日一周内就售出了60多套。购买者主要是拆迁户。南港西路改造项目的热度是黄浦房票实施过程的一个缩影。据“广州黄埔”公众号透露，该区已确定明年1月前完成5000张房屋票认购的目标，首期安排100亿元房票资金。南岗村的大街小巷如今已贴满了该市各种房地产项目的宣传海报。与村民每天买菜必经的肉菜市场形成鲜明对比的是，同一堵墙上，来自天河和增城的楼盘在暗自竞争。 《能健·天河鲁豫公馆》打出“黄埔价格，选择天河”的口号，ngunit其单价高于房票补偿标准，兑换比例高达2.68：1；增城楼盘以“1:1房票兑换”为卖点，喊着“同等房票，当然买更大的地方”。地产海报图片仅来自时代财经 村里的一个商业广场将同时举办两场抢房票的特别活动。时代财经在现场看到，其中一场专场参与的楼盘超过30家，遍布广州多个地区。甚至远至南沙区横沥岛，直线距离超过35公里的，纷纷前来设立站点吸引顾客。根据黄埔安居集团相关规定，持票人只要是“广州住房”纳入的商品房、同区域停车位、政府住房政策等均可选择。目前，广州1区所有楼盘均纳入房产超市。为了吸引村民来参观，房地产开发商推出了一系列“大促销”，承诺组队看房的村民可以吃顿“农家饭”，还送奶、油、大米或黄金。交易完成后，将享有房票独家折扣。哪怕只是在微信上添加房产服务经理的特色服务，也能收到Sam的礼物。房产中介也进村“抢客”。有中介在村里设置马厩，并张贴房产清单。es那里可以兑换房票提问；还有中介积极深入村民，提供政策解答，挖掘潜在客户。时代财经现场形象拆除 由于每张房票允许实名转让一次，这一规定也催生了一批“房票中介”。他们针对的是一些急于套现或者不需要买房的村民。他们以票面60-30%左右的低价向村民购买房票。然后他们筛选需要买房但资金不够或者想享受折扣的买家，以80-85%的价格出售，赚取利润。 Maafter半个月认购600套，黄埔村民“买下了”广州。全城竞相的房票盛宴背后，实际的转化数据勾勒出房票市场的实力。时代财经发现，按照每单位200万元计算，南岗西路区域城中村改造项目发放的房票总额高达26亿元，可替代1300套商品房。 12月3日，村民认购514套，对应价值超过11亿元； 12月5日，认购数量迅速突破600套。时代财经黄浦南岗摄 这只是整个黄浦旧改发展的初期阶段。 2024年1月，黄埔首批9个项目纳入该镇年度改造计划，4月发放首张“依法征收、干净土地流转”住房券。今年9月，第二批项目成功纳入，城中村改造专项贷款额度合计达717亿元； 10月，黄埔推出房票政策2.0版，专舱建设全面加速评级。结果很快就显现出来。截至11月28日，各类改造工程通过房票购买商品房4446套，总造价约79亿元。其中，第一批项目认购2,636套，价值约46亿元；即第二批项目认购1810个，价值约33亿元。据“广州黄埔发布”公众号此前透露的意向，该区原定明年1月前完成5000张房票认购工作，并拨付首期100亿元房票资金。今天，它提前实现了。截至11月30日，全区房票认购数量已突破5000张，总价值超过88亿元。一个月内订阅量几乎翻了一番。房票有成为广州楼市特别是黄埔区楼市的重要支撑。广州市住建局数据显示，今年1月至11月，广州全住宅网签约5.77万套，其中黄埔区6100余套。由于拆迁安置的地理特征较强，大多数村民倾向于购买靠近原居住地的房屋。房票产生的购房需求主要集中在黄浦区。房地产广告无处不在。时代财经摄影。以黄埔悦辰1号为例，该项目共收到村民认购700余户，客房客户占总数的10%。 45%的购房群体是房票安置的最大受益者之一。随着房票规模的扩大，增城新塘某地产项目销售人员表示，房票客户对该板块的成交贡献较大。 “普通顾客成交量还是不多，而房票顾客购买量较多。”自10月份以来，该酒店创下了单日房票顾客15人的纪录。与此同时，一些持有大量房票、不需要搬家的村民也将目光投向了投资特征较强的地区。白云区一位人气房产销售人员表示，11月份，该项目共销售黄埔客户订单6套。 “这些购房者大多有足够的住房配额，同时，如果不缺房子住，他们就会考虑投资，选择在其他区买房。”据广州市人民政府网站今年2月消息，根据3月份发布的信息，广州市委、政府部署城市改造工作“一年起步、三年攻关、五年见效”。作为出击元年，广州今年计划完成城市更新固定物业投资超过1800亿元，其中城中村改造超过1000亿元。未来，随着多项旧改革落地，房票的持续发放能否成为激活广州楼市的“关键变量”？ 特别声明：以上内容（如有则包括图片或视频）均由自媒体平台“网易号”用户上传并发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易HAO用户上传发布，网易HAO为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。