如影随形

元旦前，北京多家商厦齐齐开业！海淀、通州

发布时间：2025-12-22 10:13编辑：365bet体育浏览（192）

全文共2244字，阅读时间约5分钟。虽然营业时间接近，但通州区的莲花汇、万里与海淀区的中关村大融城定位明显不同，占据不同的细分市场。北京商报记者|王惟一 从科技创新主区到北京副中心，2025年底北京商业市场将迎来一波集中开业浪潮。近日，中关村大榕城东区正式开业。此前，该项目西区已开业，专门为消费品牌供应；东部地区开放后，该地区品牌商品的供给和消费量增加。此外，通州区的莲花汇、万里也将于年内正式开业，趁着年底消费旺季。值得注意的是新开业和即将开工的项目准确填补了区域消费缺口。 “一批”新项目入市也是消费稳定的集中体现。 12月密集展示的北京，正值消费旺季，寒意渐浓，商业零售市场更加热闹。元旦、春节消费旺季前夕，不少商业项目选择此时密集开业或试营业，试图占据全年消费潜力最大的时间窗口，为年度业绩冲刺注入一剂强心剂。位于海淀区核心区的中关村大榕城东区已正式开业。项目已在东部地区推出60余家首店。此外，项目东区还引入了COACH概念店、gaga旗舰店、西西弗斯城市定制店中关村大融城也注重场景打造。东区开业当天，举办了“线小狗”主题装饰活动。未来还将开展户外灯光展、戏剧节等活动，增加项目的社会品质。不仅是海淀区，北京商报记者了解到，通州区的莲花汇、万里也将在年底前开业。其中，万里已开始试营业，将于12月26日正式开业。万里的主业项目王府井WellTown聚焦文化艺术、体验体育、环球美食、亲子娱乐四大板块。引入城市首店、区域首店和特色旗舰店，汇聚超过450个品牌。此外，莲花会所即将开业，将其从大卖场改造成“邻里生活空间”。据悉，该项目将引入华为、小米等零售技术，并开设肯德基、星巴克和多家餐厅。莲花汇街对面的一些商店已经开始营业。上述三个商业项目地点不同，但都选择在年底入市。抓住元旦、春节的消费时段，利用节日气氛和消费意愿的增强，是商业项目快速获得人气和知名度的途径。中国城市发展研究院投资部副主任袁帅表示，假期是实现年度消费目标的重要节点，年终假期的消费潜力不容小觑。新商业综合体的开业不仅仅是空间的简单增加，更是对消费升级趋势的积极回应。它试图激活潜在需求供给改善，为年底消费市场增添动力。定位的差异塑造了区域商业格局。虽然开业日期相近，但通州区的莲花汇、万里与海淀区的中关村大融城定位明显不同，占据不同的细分市场。长期以来，海淀区尤其是中关村片区聚集了顶尖科技人才。拥有技术人才和大学资源，但商业财富与北京商业领域有一定差距。中关村大榕城东区的开业，填补了部分品牌布局的“空白区域”。据中关村融合城介绍，项目东侧的3.1 Phillip Lim、Chili’s等11个品牌为北京首店，alexanderwang、MM6 Maison Margiela、DIESEL、EXI.T等26个品牌为京西首店，24个品牌为京西首店。包括Shakery Burck、BURCH、BURCH、BUT。海淀第一家专卖店。项目还将继续通过高设计的建筑空间和一系列IP艺术文化活动吸引顾客。万里总是引起很多关注。其位置毗邻北京环球影城。运营方将其定位于容纳环球影城庞大的游客流量，重点将其转化为过夜消费和沉浸式体验消费。此外，万里的项目组合涵盖诺兰酒店、王府井WellTown、听云小镇、万里当代艺术中心，形成多业态综合体。与前两者的“高端消费”和“多种商业、文旅业态融合”不同，莲花酒店的转型服务于社区。莲花汇升级仍保持卜蜂莲花超市为主力。同时拓展支持餐饮、儿童娱乐等业务t、生活服务。对应区域消费特点，商业项目呈现出北京商业市场在细分区域精耕细作的成熟趋势。科凡德智库研究负责人张新元表示，区域项目的“精准填充”要三者兼顾，分层推进。项目运营商应针对特定客群的生活缺口，如亲子家庭、年轻上班族的迫切需求，打造高频消费的基础；然后利用差异化的品牌矩阵来补充区域商业的不足，避免类似的竞争；同时，项目将通过场景升级来增强项目的身份，例如打造公共社区空间或主题街区，让消费者的需求成为情感上的联系。供应丰荣的长期吸引力尚未形成。新区集中开业商业项目丰富了市场供给，商业企业也更加关注项目如何在竞争激烈的环境中保持新鲜感，真正激活消费、实现可持续经营？张新元表示，新项目开业期的关键是“事件带动+流量主播+本土融合”，即通过话题活动制造热度；同时，打造1-2个区域特有的“流量型业态”，产生持续吸引力；此外，项目需要分析租户组合的季度销售数据和客户群体的反馈，迭代最低20%左右的品牌，添加beingnew，将项目打造成“常新”的生活方式目的地。袁帅还提到，运营商应该能够根据市场变化和消费者反馈，轻松调整项目内的租户组合，实时淘汰表现不佳的租户，介绍培育新兴大众品牌，优化业态布局。营销活动要不断变化，开展各种主题活动、文艺演出、亲子活动等，吸引不同的顾客群体。通过会员体系加强与消费者的联系和收集反馈，有针对性地改进服务。线上消费持续渗透，线上线下融合的消费模式更加流行。消费者期望享受到专业购物的便利和高效。为了抓住这些机会，新项目需要准确找到目标客户群体，并根据他们的需求打造独特的主题空间。袁帅表示，该项目可以尝试为年轻群体打造一个潮流科技主题区，引入互动设备体验。在品牌引进方面，我们注重搭配高端和小众品牌，满足个性化需求。同时，项目需要加强线上线下融合，发展线上购物平台和线下体验场景，实现无缝对接。利用大数据分析消费者行为，精准推送营销信息，提升消费者体验，在年底消费旺季脱颖而出。编辑丨王乃欣图片丨北京商报、视觉中国 特别声明：以上内容（如有，包括照片或视频）由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（如有，包括照片和视频）由网易号用户上传发布，网易号为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。