如影随形

收入下降了92％，一线城市的酒店发生了什么

发布时间：2025-08-29 09:25编辑：bet356官网首页浏览（168）

“现在，酒店房间的数量可以符合全国600人的旅程，平均拥有700人拥有酒店。”文字 / bajioling餐饮业和住宅行业是焦虑的几个兄弟，并且在一个凌乱的环境中，他们试图在消费中生存。与餐饮业相比，住宅行业的干扰更加严重。北京的市场目光：8月，北京市政统计局在住宿和餐饮业中发布了高于2025年1月至2025年6月限制的法律生物的主要经济指标。年复一年1.2％，但总收入下降了67％ - 年龄和运营。特别是，1,613个北京住宅行业单位的运营收入同比下降7.3％，总收入为5980万元人民币，降低了92.9％。通常，每个公司在今年上半年只有37,000元人民币，据说这是“领先的Den“餐饮和住宅行业。 Limang-Star Hotel Ay Naglunsad ng abot-kayang pagkain sa merkado，Kasama ang Pritong Pansit，Inihaw Na Manok，Duck Leeg，Duriian Crisps，Dongpo猪肉，Dongpo猪肉，鸡蛋馅饼，鸡蛋馅饼，蒸熟的面包等。自助餐。具有HigherCost的酒店具有重大影响。例如，像喜来登这样的老高端酒店受到了新兴的国家趋势，例如橙色水晶和所有时期，而且价格划分不再显而易见。 Xiaobu说，“旅行世界的总编辑”。去年，博客作者“ bobau”他说1,600元人民都可以预订天津四个季节的酒店UIT是三个陈旧的橙子，大厅里的浴室花朵上只有一张纸，然后将它们转变为盆景绿色植物；蛋糕室中的成分是家用食材，而早餐面条中的萝卜牛肉牛s则转化为泡沫泡沫；控制客户毛巾的数量...从今年开始，除了“摊位销售蔬菜”之外，高端酒店的标准“行政休息室” - 提供独家的餐饮，葡萄酒和其他服务以及社交空间。例如，杭州万豪齐亚吉安格新城市的露台宣布永久关闭行政休息室。万豪酒店关闭了行政休息室。资料来源：互联网伴随着“价格秘密战争”。 “整个酒店行业都是'尺寸降低'。希尔顿汉普顿酒店的投资应超过600元出售。如果您不能吃足够的600元人民币，如果您卖出400元人民币，并且Y YAUN会遇到YADUO，而Y会售出400元，而YAduo将不得不掉落。 300元，并一直在bababtake。 Aaron是Totoro Elf Hotel的高级酒店顾问兼联合创始人，并补充说，其品牌在全国拥有近200家特许经营商店。当然，北京的案件和酒店的总体“价格降低价格”并不是住宅行业的全部现象。相比之下，某些城市的住宅行业处于喷发期。 8月初，“ Skyroketed的Guiyang酒店价格”导致了激烈的讨论，此外，在6月的房间中，8月份的价格为142元到1,087元，三天内的Atour Hotel Room Paration近4,000亿元。 “我们在贵州的投资者的两个商店变得很受欢迎，他们以前曾将Guiyan喷泉商务区排名，几乎每天都有房间。两家商店有90个房间，他们在Tag -inin的两个月中度过了两个月，在这两个月中。一年前，他们在不到两年的时间内恢复了。相关管理部进行对话。 " Sabi ni Aaron. Pinagmulan: Meituan Echoes Ito: Sa unang kalahati ng taong ito, natanggap ni Guizhou ang 8.2% taon-sa-taon, at ang kabuuang paggasta sa turismo ay nadagdagan ng 10.6%. Susunod, inanyayahan ni Xiaoba ang ilang mga tauhan ng senior na industriya upang pag -usapan ang kasalukuyang sitwasyon ng industriya ng tirahan sa unang kalahati ng taong ito, kasama na ang pangkalahatang sitwasyon at ang pagkakaiba sa pagitan ng iba't ibang mga rehiyon, at talakayin ang The second half of the industry."World世界上的世界”在今年上半年一直位于北京，这是非常真实的，特别是显而易见的。这在大城市中是一个普遍的问题。它看起来像生活，但没有赚钱。首先，北京的假期和周末实际上表现良好，它会带来很多游客，但它带来了许多游客，但是对北京酒店和家庭的真正支持，行业不是旅游业，而是业务。当乘客的国内业务流拒绝时，就无法在工作日处理。 ◎第二，许多酒店也依靠OTA平台。现在，许多OTA平台都有更高的佣金，因此他们还试图让贸易商投资广告。此外，人工，装饰和维护成本增加。 ◎第三，基本流行病的因素。因为它是2023年的Nakak Rearlonly，所以增长显而易见，并且在2024年拒绝了一点。到2025年，今年的商业需求未得到回收，因此拒绝的倒闭崩溃更加明显。对于其他一线城市，深圳去年倒下。今年，我与深圳的一些高级明星酒店进行了交谈，因为我参加了一些大型国际展览，例如华为和bicd，而且业务确实比北京更好，但并没有返回流行病。上海的乘客流程很快恢复了。上周，我与Aman Yangyun的总经理Aman Yangyu进行了交谈N确实是上海最高的酒店。他说，今年国内乘客的流量下降了，但外国人返回，这相当于围栏，因此占领率和接入率不拒绝。根据其他评论，今年的旅游城市通常会感到有些沉闷。 Yang Jiefu Jiusu咨询公司创始人，一线城市酒店投资者，我真的不同意北京的这些数据。在今年的上半年，我们在北京看到至少30个财产，实际上ADR（平均阳光日住房价格）下降了至少10％。从一月到八月，七月和八月的下降将更加严重，但是即使在八月，与其他城市相比，住房价格仍然不错。例如，上海的住房价格下跌更为明显。主要原因是上海今年正在放松“酒店的办公室转型”。目前，大多数北京地区不允许使用办公室生产酒店。因此，它仍然不是很好北京中的特性和高质量特性更加困难。只要主要地点的所有者出来，它就会拍照10天。我选择了三个所有者，他们今天都处于维修阶段。通常，它不超过2,600平方米，在第三圈路上，单人间的成本约为100,000元（请参阅整个季节，约为130,000至150,000元）。在一线城市中，北京，上海和广州都更好，而深圳则更糟糕，住房价格最低。主要原因是酒店有点团结，主要是为了商务，并且没有旅游资源。因此，在七月和八月在Tag -Heat度假期间，深圳在深圳没有高峰。其他，重庆，长沙，Xi'an和Zhengzhou通常是Na Fall。以xi'an为例，xi'an今年非常热。另一件事是这个城市多年来一直很受欢迎。还有另一个主要原因。有OV西安的30,000家酒店。北京的数据是亚伦的高级酒店顾问，但不是一个特定的目的。现在，80％的酒店人没有赚钱，只有20％的人可以赚钱。集成导致价格较低，服务越来越高，成本越高。无论是高端还是经济，酒店收入也会下降。通常有40％的滴剂。许多老板在前台支持办理登机手续。他们经常开玩笑说，如果餐饮能够生存，取决于三个月，如果酒店可以生存，则可能取决于一年。因为餐饮投资以数千或一百万美元的方式筹集，并且对酒店的投资可能是数百万甚至十亿美元。但是不能说酒店不再好，已经达到了升级期。如果您接受这一变化，您也将有新的机会。 Q2在全国范围内，哪些更好的发达地区和商业模式是什么？您如何看到城市住宅印度河的发展尝试作为高级酒店顾问，Totoro Elf Hotel的联合创始人？首先，看看城市的经济特征。例如，外贸城市很容易受到拒绝外贸的影响，商业城市很容易受到崩溃的影响，旅游城市很容易受到旅游业崩溃的影响。过去，该行业主要是在促进商业城市，但现在改变了这一点。最好的是商业城市和旅游业，商务以及旅游业。其次，看看这座城市的酒店库存。现在过去的一切都非常有同情心。西安曾经是一个在唐朝不睡觉的城市，没有朋友就很受欢迎。重庆和长沙拥有丰富的宝藏。有很多酒店，质量高，成本高。过去，Guizhou，Guangxi和Yunnan的品牌从未认真对待它们，并且总是认为它们是遥远的山区。但是，现在发现这三个区域有很大的R良好的资源和低消费量，这与当前的理性消费相符。整个酒店行业始终落后，因此住宅行业缺乏供应。例如，Akin Kunming商店在第一年获得了120万元人民币，总共投资了300万元人民币。 Yang Jiefu Jiusu咨询公司的创始人，一流城市的酒店投资者今年在Guizhou上提高了价格。该协议销售超过1,000元人民币，并出售高于山峰上一级城市的售价高。第一个原因是整个南方的温度相对较高，因此去云南古济湖高原逃脱夏季的热量已成为一种趋势。其次，近年来，瓜苏旅游资源仅在近年来才发展。过去，作为新兴目的地，人们前往吉州的旅行较少，费用相对较低。此外，吉祖本身有许多旅游来源，不仅在黄瓜苏（Huangguoshu），而且还有5a级的好地方。 Theanother因素是现有的Guizhou酒店的大小相对较小。张·哈西（Zhang Haoxi）的“旅行世界”主编位于北京。目前，Guizhou和Yunnan非常好。这两个人很好。例如，Guizhou受许多因素的影响。近年来，该国已发展为南 - 西部，而吉州（Guizhou）一直是一个巨大的数据中心。现在，由于高温的极端，Guizhou特别酷。在外国，过去两年中，一个词很受欢迎，称为养老金假期。过去，当谈到标签时，欧洲人在西班牙岛上度假，但现在他们想去瑞典西海岸和挪威峡湾的凉爽地区。还有Sanya和Xinjiang。对于Sanya来说，有很多原因。例如，许多人对于今天去其他国家并不方便，他们将在Sanya中发挥自己的消费能力。 Sanya仍然有自己的缺乏症。就像什么时候它位于东南亚，但在中国最好。许多游客如何看待第三季度下半年在Sanya Bay的住宅行业的发展？ Yang Jiefu Jiusu咨询创始人一线城市酒店投资者（如果对于大型团体，小组或单身投资者，今年的变化都不是很众所周知，他们都是保守的。与去年和去年不同，我对市场视而不见。此人的主要基调是保持现状并观察。除北京外，我们还发现了上海一些主要商业区的6个所有者并支付了押金。我们在下半年进入装饰阶段。 Mas Tiyak他们，人口仍在流动。例如，北京拥有一流的著名学校，医院和不可替代的美丽地方来源。现在，下沉市场中酒店的扩张非常快，非常困难和许多所有者，但是毕竟，这是一个纯粹的数量市场，而且经济不在EXPansion阶段，因此积累的风险相对较高。在第三和第四城市，回报率高于一线城市，但现在我们宁愿在一线城市寻求稳定。我们强调两个保险。第一批保险是在一流城市的主要商业区中选择小型酒店；次要保险是使用非管理自我处理的自我处理，而自助服务相对较低，这比周围酒店的运营成本少。自助服务机管理的酒店是张·霍克斯（Zhang Haoxi）。 “世界世界”的主编位于北京。总的来说，我认为尺寸不会太大。更好的商店类型是：大约80-120灯和中距离酒店，具有控制的人工成本和高效率的平方英尺，也适用于会员系统。周围医院，大学，公园等有几个通勤要求ftness，有必要具有一些新的媒体意识，并可以进行实时广播，展示质量，并具有清晰的定价逻辑和标准详细信息。亚伦高级酒店顾问托托罗小精灵酒店联合创始人管理转型。现在，中国酒店与OverReign系列的车型保持一致。过去，管理模型是著名的，并且在加入后，应该给品牌管理它。这没有意义。现在，该品牌本身缺乏人才，无法控制这一人才，高管理费带来了加盟商的钱。我们将特许经营模式结合起来并可以管理，但是我们强迫培训和管理提供帮助。因此，管理费约为其他品牌的四分之一。专业时期已经到来。 9月，我们估计许多酒店都会破产和搬家。今天，我们选择讨价还价，这是一家升级酒店，与往常相比，投资减少了一半。例如，我们的Nanning商店通常每个房间投资50,000元，最终投资了30,000元。我曾经急于开设一家酒店，但是现在酒店房间的数量可以在全国600人的旅程中遇到。通常，有700人拥有一家酒店。没有人能以不好的方式发展。应该删除某些事情，并将其删除。现在，专业人士有机会。